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欢迎社会各界人士光临办理证件业务,合作更愉快!renshengruxi随着《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》于近日发布,商业不动产投资信托基金(简称商业不动产)将启动试点。上海证券报记者从多方了解到,上交所等单位正在紧锣密鼓推进配套规则修订、系统改造和试点项目培育等工作,相关规则同步征求市场意见。此次启动试点,是证监会贯彻落实党中央、国务院决策部署的重要举措,有利于盘活存量商业不动产,支持构建房地产发展新模式,也是涉及我国市场发展全局的关键一步。随着《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告(征求意见稿)》的发布,公募底层资产向全门类又迈出重要一步,标志着我国市场发展进入新阶段,资本市场服务实体经济的深度和广度进一步拓展。上交所相关业务负责人向记者表示。我国商业不动产规模庞大,资产持有主体拓宽直接融资渠道的需求强烈。如何借助进行有效盘活,实现投融管退的良性循环,是亟须回应的重要课题,而公募作为资本市场盘活存量资产、服务实体经济的利器,其产品功能属性与商业不动产天然契合。市场各方对推出商业不动产的共识高度统一、呼声持续高涨。经过近五年的实践探索,我国公募市场坚持市场化、法治化的发展方向,从无到有逐步发展成千亿级的新兴市场。市场容量持续提升,运行整体平稳,投资者群体日益成熟,为推出商业不动产奠定了坚实的制度基础、市场基础和生态基础。对实体经济而言,推出商业不动产试点不仅有助于拓宽企业直接融资渠道,优化资本结构,更将引导企业从开发商向资产管理商实现战略转型。有业内人士认为,对广大投资者而言,商业不动产的推出,进一步丰富了公众投资者选择,提供了一类兼具稳定现金流与资产增值潜力的配置工具,有助于优化个人与机构投资组合,共享实体经济与不动产市场高质量发展带来的长期红利。对资本市场而言,商业不动产是金融精准服务实体经济的典型实践,进一步丰富了底层资产类型,将有效增强市场的包容性与吸引力,推动公募市场加快扩容,是完善多层次资本市场体系的有力举措。记者从多方了解到,为推动商业不动产试点工作平稳有序落地,在证监会统筹指导下,上交所等单位已在紧锣密鼓开展配套业务规则完善、系统适应性改造、市场和投资者培育等各项准备工作,目前正就完善配套业务规则履行相关程序,预计会在不久后与市场见面。上交所相关业务负责人表示:下一步,上交所将在中国证监会的指导下,稳步推进商业不动产试点各项工作,持续完善相关业务规则,协同各方做好市场培育,进一步激发市场参与主体活力。以优质商业不动产先行稳步开展试点,把好资产入口关,鼓励运营管理强、资产运营表现稳健的优质项目开展试点,切实做好风险防范,引导相关主体归位尽责,共同推动公募市场高质量发展,构建运转高效、风险可控、生态健康的市场体系。
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